Estimation théorique
Avenue des Colverts,34130 Mudaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Colverts,34130-Mudaison indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 28 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 450 | 533545€ | 5799€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES COLVERTS | 5 | 136 | 450 | 359300€ | 2642€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES PALOMBES | 4 | 101 | 324 | 367000€ | 3634€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DES COLVERTS | 4 | 135 | 455 | 422000€ | 3126€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 95 | 450 | 416500€ | 4384€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU STADE | 5 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2020-10-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 4 | 95 | 170 | 390450€ | 4110€ |
2022-12-20 | 14 | AV DU STADE | 3 | 90 | 139 | 365250€ | 4058€ |
2021-11-16 | 1 | RUE CASTELNAU | 4 | 90 | 130 | 261500€ | 2906€ |
2021-07-09 | 2 | AV DU PARC | 4 | 130 | 474 | 489615€ | 3766€ |
2023-02-03 | 9 | FG DES AMANDIERS | 4 | 89 | 415 | 289980€ | 3258€ |
2020-10-01 | 7 | FG DES AMANDIERS | 4 | 130 | 492 | 320000€ | 2462€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 94 | 98 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 81 | 66 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 62 | 212000€ | 2753€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 42 | 180000€ | 3396€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES MERLES | 7 | 220 | 904 | 819600€ | 3725€ |
2023-04-11 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 121 | 328900€ | 6578€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DORCHAIN | 3 | 60 | 80 | 207650€ | 3461€ |
2020-02-06 | 1 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 60 | 27 | 103000€ | 1717€ |
2021-10-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 33 | 155000€ | 2460€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2021-04-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 49 | 267200€ | 3107€ |
2022-05-31 | 3 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 59 | 60 | 229990€ | 3898€ |
2023-02-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 44 | 36 | 140600€ | 3195€ |
2022-05-02 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 163 | 342550€ | 2330€ |
2022-03-01 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 36 | 55000€ | 374€ |
2020-07-22 | 3 | AV DU PARC | 6 | 180 | 9008 | 830000€ | 4611€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 103 | 253 | 366290€ | 3556€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1126 | 365000€ | 2370€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 71 | 321200€ | 3149€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 68 | 162000€ | 2348€ |
2020-08-07 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 406850€ | 2527€ |
2023-05-30 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 547510€ | 3401€ |
2019-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 266 | 207000€ | 1725€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DE LA GRIVE | 4 | 104 | 233 | 295000€ | 2837€ |
2021-05-22 | 7 | AV GERMAINE RICHIER | 6 | 177 | 604 | 680000€ | 3842€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 102 | 153 | 310000€ | 3039€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 235 | 335000€ | 2839€ |
2019-07-19 | 3 | AV DES SALADELLES | 6 | 116 | 470 | 320000€ | 2759€ |
2020-12-23 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 93 | 492 | 240000€ | 2581€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU PUITS | 6 | 119 | 119 | 238500€ | 2004€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 136 | 470 | 458200€ | 3369€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 230 | 265100€ | 3314€ |
2022-03-22 | 12 | AV GERMAINE RICHIER | 5 | 135 | 295 | 756700€ | 5605€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 805 | 696560€ | 5805€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2021-06-18 | 9 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 241 | 152500€ | 1694€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 307 | 379000€ | 4512€ |
2021-02-22 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 800 | 1327300€ | 5771€ |
2021-06-04 | 1 | AV DES PINS | 4 | 120 | 474 | 345000€ | 2875€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2019-05-20 | 61 | IMP DES CIGALES | 6 | 110 | 285 | 497550€ | 4523€ |
2019-09-28 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 224280€ | 2804€ |
2023-01-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-10 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 237000€ | 2963€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2020-07-03 | 22 | AV DES SALADELLES | 3 | 85 | 301 | 293500€ | 3453€ |
2020-04-23 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 625 | 305000€ | 3245€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2022-02-25 | 15 | AV DES SALADELLES | 4 | 88 | 300 | 371000€ | 4216€ |
2021-08-04 | 68 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 599 | 391550€ | 4449€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2023-03-17 | 27 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 101 | 319 | 428000€ | 4238€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2019-05-21 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 328600€ | 3388€ |
2021-07-15 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 391490€ | 4036€ |
2021-10-06 | 4 | IMP DES PRUNUS | 4 | 120 | 450 | 316000€ | 2633€ |
2019-09-12 | 30 | AV DES SALADELLES | 5 | 90 | 303 | 321400€ | 3571€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2020-05-29 | 52 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 625 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 456 | 408850€ | 4646€ |
2022-05-23 | 80 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 478 | 335000€ | 3941€ |
2020-07-03 | 79 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 105 | 662 | 351550€ | 3348€ |
2020-03-02 | 13 | AV DES PINS | 4 | 114 | 461 | 464670€ | 4076€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2020-09-11 | 47 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 312 | 290000€ | 4143€ |
2022-01-20 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 520 | 463000€ | 3617€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 74 | 316 | 307900€ | 4161€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2023-02-06 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 124 | 597 | 720000€ | 5806€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 457 | 311695€ | 3801€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2022-12-08 | 166 | RTE DE LA SICA | 5 | 99 | 565 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 134 | 450 | 440921€ | 3290€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 127 | 425 | 434000€ | 3417€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU LEVANT | 5 | 100 | 658 | 353900€ | 3539€ |
2020-11-17 | 19 | IMP DU LEVANT | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 76 | 475 | 310000€ | 4079€ |
2021-09-27 | 231 | RTE DE LA SICA | 3 | 80 | 617 | 425000€ | 5313€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 82 | 329 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2020-02-04 | 0 | RTE DE LA SICA | 4 | 90 | 235 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-18 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 248000€ | 3100€ |
2020-01-16 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2022-01-07 | 39 | RTE DE MAUGUIO | 6 | 276 | 1000 | 1238800€ | 4488€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 3 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 94 | 615 | 462300€ | 4918€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 693 | 391400€ | 4448€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 450 | 430000€ | 4526€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 469 | 430000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 1 | RUE FANFONNE GUILLERME | 5 | 90 | 381 | 380101€ | 4223€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 515 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-30 | 36 | IMP DU CANAL | 5 | 88 | 681 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-10 | 288 | CHE DE GARISSON | 4 | 135 | 738 | 691120€ | 5119€ |
2021-08-06 | 0 | GARISSON | 1 | 50 | 1378 | 80500€ | 1610€ |
2021-05-26 | 5027 | MOULIN DE PASCALE | 8 | 270 | 714 | 1050000€ | 3889€ |
2019-07-26 | 530 | CHE DU GRAND GARISSON | 3 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2022-07-11 | 1 | JOURDANEL | 3 | 81 | 5642 | 482650€ | 5959€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CLAUZADE | 2 | 140 | 350 | 288000€ | 2057€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 55 | 183000€ | 1830€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU ROC | 2 | 76 | 48 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU ROC | 3 | 81 | 52 | 177950€ | 2197€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CLAUZADE | 5 | 160 | 240 | 259000€ | 1619€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 190 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-05 | 5 | PL DE LA RAMADE | 4 | 90 | 138 | 255000€ | 2833€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE LA RAMADE | 3 | 86 | 138 | 266450€ | 3098€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE LA CLAUZADE | 3 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 86 | 285450€ | 3358€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 131 | 360210€ | 3002€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 98 | 315500€ | 2427€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 59 | 42 | 190000€ | 3220€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 120 | 195000€ | 2868€ |